L’électricité était plus pénalisée dans le DPE
Certains logements chauffés à l’électricité pouvaient obtenir une étiquette moins favorable malgré une énergie peu carbonée.
Outil gratuit · DPE 2027
Simulateur DPE 2027 : votre logement peut-il gagner une classe ?
Saisissez le numéro ADEME de votre diagnostic. John Invest interroge les données ouvertes ADEME et estime si votre logement peut obtenir une meilleure étiquette en 2027.
Important : ce simulateur donne une estimation. L’attestation officielle doit être téléchargée gratuitement sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME.
Ce qui change
Ce qui change en 2027 peut changer la décision locative.
La réforme vise les logements chauffés à l’électricité. Elle modifie l’étiquette énergie, pas l’étiquette climat. Le classement final reste la plus mauvaise des deux.
Certains logements peuvent gagner une classe
La consommation affichée peut baisser pour la part électrique, sans travaux et sans refaire le diagnostic.
Calendrier inchangé
Classe F en 2028, puis classe E en 2034. Le gain éventuel doit donc être vérifié sans retarder l’arbitrage travaux.
Lecture John Invest
Votre DPE s’améliore ? Il faut encore savoir quoi en faire.
Une étiquette qui gagne une classe peut changer une stratégie de mise en location, de vente ou d’achat. Mais le bon arbitrage dépend aussi des travaux utiles, du loyer, du calendrier et du risque réglementaire.
Cadrer mon projet DPECe que John Invest peut regarder
- validité et lecture du DPE existant ;
- impact potentiel de la réforme électricité ;
- travaux utiles avant location ou revente ;
- risque F 2028 / E 2034 ;
- priorité entre attestation ADEME, audit, devis ou arbitrage.
FAQ DPE 2027
Les questions à vérifier avant d’acheter ou de louer.
Le simulateur aide à ouvrir le sujet, mais il ne remplace pas une lecture complète du dossier.
Le résultat du simulateur est-il officiel ?
Non. Il fournit une estimation à partir des données ouvertes. Pour une vente ou une location, seule l’attestation officielle téléchargée sur l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME fait foi.
Pourquoi mon DPE peut rester identique ?
Le DPE final retient la plus mauvaise note entre l’étiquette énergie et l’étiquette climat. Si le logement est pénalisé par les émissions de CO₂, la baisse du coefficient électrique peut ne rien changer au classement global.
Les logements classés F seront-ils toujours interdits en 2028 ?
Oui, le calendrier des interdictions de location reste inchangé : F en 2028, puis E en 2034, selon les règles applicables.
Quels DPE sont concernés ?
L’outil vise les DPE logements existants réalisés depuis le 1er juillet 2021 et encore en cours de validité. Les diagnostics plus anciens ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.