Jonathan Guillou, une lecture immobilière construite sur le terrain.
J’accompagne les acquéreurs, propriétaires et investisseurs avec une lecture croisée : valeur du bien, travaux réels, contraintes énergétiques, location, gestion et arbitrage patrimonial.
J’ai commencé l’immobilier en 2009, après une courte période dans la gestion de patrimoine, notamment autour de la défiscalisation immobilière. Le sujet était intéressant, mais pas assez tangible à mon goût. J’avais besoin de terrain, de biens à visiter, de clients à accompagner et de décisions concrètes à prendre.
Je me suis donc dirigé vers le métier de négociateur immobilier, dans lequel je me suis très vite senti à l’aise. J’ai accompagné des clients dans l’acquisition de leur résidence principale, de leur investissement locatif ou de leur pied-à-terre parisien. Avec le temps, j’ai développé mes compétences en négociation, mais aussi en expertise immobilière.
En 2017, j’ai monté ma première entreprise de bâtiment, JOHNRENOV, une entreprise TCE dédiée à la rénovation de projets d’architectes, souvent techniques, exigeants et peu tolérants à l’à-peu-près. C’est là que j’ai renforcé une lecture très concrète du bien : structure, réseaux, finitions, planning, corps d’état, surprises de chantier et vrais coûts derrière les belles photos.
Ces deux métiers complémentaires m’ont permis d’acquérir des compétences indispensables dans l’investissement immobilier. Je les ai mises au service de mes clients, mais aussi de mes propres projets.
Je suis devenu investisseur et marchand de biens par la force des choses. À force d’analyser, rénover, louer, revendre et gérer, on finit par vivre les mêmes arbitrages que les clients. J’ai construit John Invest en 2022 pour apporter une lecture plus utile : celle de quelqu’un qui sait relier l’achat, le chantier, la valorisation, la location et la gestion.